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                    太原新房、二手房双降价,你动心了吗
                    2021-11-16 16:41:36     来源:山西晚报

                    11月15日,国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从全国整体情况来看,70个大中城市房价环比延续略降态势。新房市场中,太原环比下降0.3%,同比下降2.1%,同样延续之前的下滑态势。

                      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据简单算术平均计算,10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%,同比涨幅为2.8%。9月份首次出现环比下跌,10月份跌幅有所扩大。据此,可以认为,当前房地产市场开始入冬,房地产市场的矛盾突出。

                      目前房价指数环比连跌两个月,类似信号需要关注。随着信贷政策的放松以及其他配套政策的推进,对于市场的下行不需要过多的恐慌。后续政策效应逐渐显现,市场下行的速度也会放缓。尤其是11月份预计部分城市销售市场会有底部反弹可能,客观上也会使得房价指数下跌的空间减少。

                      从二手房方面来看,太原环比下降0.4%,同比下降2.1%。从二手房的降价城市数量看,10月份达到了64个城市。据此可以认为,大概有90%的城市出现了明显的降价现象。这也说明,这一波二手房的降温,是全国范围性质的。所以后续从房地产风险的角度看,对于此类影响面比较大的降温态势,也是需要积极给予关注的。换句话说,要防范在房企金融风险的基础上,二手房市场的风险也在扩大。


                    责任编辑: 山西建筑
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